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La loi sur l’engrillagement pourrait faire baisser le prix de l’immobilier en Sologne

Prix des propriรฉtรฉs en Sologne

Depuis plus d’un an maintenant, la loi sur l’engrillagement a fait couler beaucoup d’encre. L’objectif est d’empรชcher les propriรฉtaires terriens de complรจtement cloisonner leurs propriรฉtรฉs et si l’affaire fait dรฉbat dans le monde de la chasse, elle fait aussi du bruit dans les agences immobiliรจres.


Le prix des propriรฉtรฉs en baisse en Sologne.

La loi sur l’engrillagement a des effets directs pour les propriรฉtaires de biens dont les clรดtures sont concernรฉes par le texte de loi, ร  savoir celles รฉrigรฉes depuis 1993. Ces derniers devront les faire passer aux normes, mรชme si le texte original a รฉtรฉ modifiรฉ pour y inclure plusieurs exceptions.

Si c’est un motif de verbalisation nouveau pour les agents de l’OFB en charge de faire appliquer la nouvelle rรฉglementation, c’est aussi un รฉlรฉment qui va influencer le prix des biens immobiliers.


Les experts du marchรฉ ont dรฉjร  constatรฉ une baisse significative des prix de certaines propriรฉtรฉs et notamment en Sologne, rรฉgion trรจs touchรฉe par cette nouvelle loi.

A l’inverse, les propriรฉtรฉs dont les clรดtures ont รฉtรฉ posรฉes avant 1993 et qui ne sont donc pas concernรฉes par la mise aux normes pourraient, ร  l’inverse, voir leur cรดte augmenter.

Une baisse qui pourrait aller jusqu’ร  10%.

Mettre une propriรฉtรฉ dont la clรดture entoure plusieurs dizaines d’hectares peut s’avรฉrer trรจs coรปteux.

Mรชme si l’acheteur voulait procรฉder lui mรชme aux travaux, il faudrait prendre en compte la dรฉpose de la clรดture, l’achat des matรฉriaux et la pose de la nouvelle clรดture, qui respectera la norme imposรฉe par la loi sur l’engrillagement.


C’est une opรฉration qui peut rapidement coรปter entre 25 000 et 50 000 euros selon le nombre de centaines de mรจtres ou de kilomรจtres qu’il va falloir prendre en charge, la qualitรฉ des matรฉriaux utilisรฉs et si le travail et rรฉalisรฉ par une entreprise.

Une telle prise en charge peut paraรฎtre assez faible compte tenu du prix de certaines propriรฉtรฉs ร  la vente en Sologne mais le marchรฉ rรฉpond directement ร  cette contrainte dont personne ne veut rรฉellement se charger.

Les professionnels de l’immobilier savent qu’ils ne sont qu’au dรฉbut des effets que cette nouvelle loi mais beaucoup d’entre eux estiment qu’elle peut รชtre ร  l’origine d’une baisse de prรจs de 10% du prix des propriรฉtรฉs qui seront ร  la vente dans les prochains mois en Sologne.

9 rรฉflexions sur ยซย La loi sur l’engrillagement pourrait faire baisser le prix de l’immobilier en Sologneย ยป

  1. eugรจne titi : je suis certainement un rigolo ! toutefois expliquez nous pourquoi vous avez รฉcrit que les agents de l ofb ne peuvent pas intervenir contre les attaques a la biodiversitรฉ de certains ย ยป gens du voyageย ยป car les propriรฉtaires neย ยป portent pas plainte ยซย ….
    c est รฉvidement une contre vรฉritรฉ flagrante , toute infraction a la loi pรฉnale,- et plus gรฉnรฉralement a toute lรฉgislation comprise dans le champ d action des personnels concernรฉs- devant etre etre signalรฉ a la juridiction compรฉtente…. soit par voie de timbre amende gรฉnรฉralement pour les contraventions soit par la prรฉsentation a un OPJ de l infracteur mis en cause…
    il est vrai que votre qualitรฉ ย ยป d ancien agent de l ofbย ยป est probablement aussi rรฉelle que votre qualitรฉ de chasseur…..
    quant a รฉcrire que le fait de cloturer permets a un propriรฉtaire de ย ยป s approprier un gibier ย ยป res nulliusย ยป je prends a tรฉmoin l ensemble des chasseurs qui ont eu a construire une cloture pour leur demander si le gibier prรฉsent sur l espace cloturรฉ a attendu la fin des travaux pour rester sur les parcelles concernรฉes….

  2. eugรจne titi le ยซย chasseur et ancien agent de l ofbย ยปmais anti chasse masquรฉ , celui qui assure que l ofb ne peut pas intervenir sur les contraventions et dรฉlits des ยซย gens du voyageย ยป parce que les gens ne veulent pas porter plainte, contre vรฉritรฉ absolue รฉvidement, est toujours favorable a tout ce qui peut gรจner les chasseurs…mais assez maladroit par ailleurs..

  3. Et voilร  que les pignoufs propriรฉtaires d’enclos chialent comme des madeleines : ย ยปย ยปEnlever des grillages dโ€™un parc cynรฉgรฉtique de 70 hectares, revient entre 20 000 et 25 000 โ‚ฌ. Sans oublier le coรปt – plusieurs dizaines de milliers dโ€™euros – nรฉcessaires ร  la rรฉinstallation dโ€™un grillageย ยป
    Alors que ces gens ont les revenus de la chasse pour compenser.
    Que devraient dire les propriรฉtaires forestiers dont les rรฉgรฉnรฉrations forestiรจres sont totalement saccagรฉes, bouffรฉes par des troupeaux de grande faune entretenus artificiellement.
    Pour eux les engrillagements de protection coรปtent des fortunes, de 5000 ร  8000 euros de l’hectare selon la configuration de la propriรฉtรฉ, et sans les revenus de la chasse pour compenser .
    Comment ces pleureuses peuvent-elles encore se regarder dans une glace?
    Ces malotrus sans scrupule, prรชts ร  รฉcraser tous les voisins, sont ร  gerber.
    Au secours, les seigneurs saigneurs sont de retour

  4. je ne me prononce pas sur ce dรฉbat je voulais juste souligner le fait que l รฉtat est une entitรฉ a laquelle il ne faut jamais accorder sa confiance…. et toujours penser que celui ci peut faire ce qui lui plait sans considรฉration pour le citoyen…
    par ailleurs les clotures c est mal …. sauf a chambord ou vont chasser les ยซย premiers de cordรฉeย ยป

  5. ce qui dรฉmontre la justesse d une rรจgle a appliquer dans tous les actes de la vie : ne JAMAIS faire confiance a l รฉtat….
    vous achetez une propriรฉtรฉ , vous la cloturez a vos frais et ensuite l รฉtat vient vous contraindre a retirer a vos frais cette cloture que vous aviez installรฉ lรฉgalement…
    et tout cela sous la prรฉsidence de macron ย ยป bon prรฉsident pour les chasseursย ยป d aprรจs le fleuriste , homme politique et prรฉsident des chasseurs schraen….

    1. Peut รชtre , mais on ne peut pas nier que la disparition de ces clรดtures est une bonne chose pour l’image de la chasse et la chasse elle mรชme.

    2. Les clรดtures ont permis de se rendre propriรฉtaire de gibier res nulius, de le faire prospรฉrer aux risques sanitaires รฉlevรฉs afin de faire des ยซย tableau de chasseย ยปet sa ce n’est pas acceptable.

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